Proyectos de arquitectura
Contamos con años de experiencia en el desarrollo de proyectos de arquitectura en todas sus fases de principio a fin. Desde estudios de viabilidad urbanística y anteproyectos, pasando por proyectos básicos y de ejecución, gestión y tramitación de licencias y dirección de obra, hasta la emisión del Certificado Final de Obra.
Brindamos un servicio completo y profesional para convertir sus ideas en espacios excepcionales.
Tenemos experiencia en diversas tipologías de proyectos y de usos. Accede a nuestra pestaña de Proyectos y echa un vistazo.
Solemos explicar a nuestros clientes el modelo de la Triple Restricción entre CALIDAD – TIEMPO – COSTE
Buena calidad y coste bajo, requiere invertir más en tiempo.
Buena calidad en poco tiempo, requiere más inversión económica.
Coste bajo y entrega rápida, implica sacrificar en calidad.
El proceso constructivo supone una elección importante que puede alterar e invertir las reglas del juego. Internamente distinguimos 3 tipologías.
Construcción (1D)
Se refiere a los métodos tradicionales de construcción cómo los que se abordan en las rehabilitaciones. Los elementos constructivos, las unidades, llegan al solar de manera independiente. Se trabajan y funden en obra mediante operarios. Procesos manuales con posibilidades de acercarse al oficio y a la materia. Procesos lentos, con algunas posibilidades de cambio en tiempo real.
Fotografía del Club Mirasierra
Construcción (2D)
Llamamos 2D a los procesos constructivos con un componente mínimo de prefabricación. Incluimos aquí la industrialización. Los elementos llegan a la obra mínimamente agrupados y confeccionados y los encuentros en seco se abren camino. Pasamos del punto al plano. Cesión de libertad en beneficio de la reducción de plazos y la certeza de precios.
Fotografía del Centro Ecuestre
Construcción (3D)
Proceso que integra la mayoría de oficios sin haber entrado en el solar. La fabricación se impone a la construcción. Los elementos se agrupan tridimensionalmente y se trasladan íntegramente. El margen de cambio es nulo y no hay espacio para la improvisación. Aparecen normativas que restringen y acotan, como la ley de carreteras o los gálibos en función de la ruta elegida.
Este proceso abre una prestación extra que no pueden alcanzar las anteriores. La reubicación del edificio manteniendo su integridad. Permite pasar de las 2 ubicaciones (fábrica y solar) a una tercera, cuarta, etc, alcanzando el más alto nivel de “reciclaje”: la reutilización integra del edificio.
Esta capacidad requiere coordinar todas las metodologías (out of the box, design thinking, collaborative process). Implica identificar posibles ubicaciones futuras. Implica integrar el cumplimiento de las normativas de uso de esas localizaciones futuras (tamaños mínimos, alturas libres, etc). Y las prestaciones térmicas de la envolvente en función de las zonas climáticas actuales y futuras. La sobrecarga de nieve en función de la altitud, etc.
Fotografía del Colegio Santa Mónica
Certificados de Sostenibilidad
En ANDCOMPANY nos apasiona la creación de espacios sostenibles que promuevan un futuro más respetuoso con el medio ambiente. Como parte de nuestro compromiso con la arquitectura sostenible, nos complace ofrecer servicios de Certificación de Sostenibilidad para edificios.
En particular, nos enorgullece ser evaluadores acreditados de la marca española de certificación sostenible de edificios llamada VERDE, del GBCE (Green Building Council España). Esta acreditación nos permite brindar a nuestros clientes un valor añadido seguro en sus proyectos de construcción.
VERDE se ha convertido en un referente en el ámbito de la certificación sostenible en España. Sus criterios rigurosos evalúan el rendimiento de los edificios en términos de eficiencia energética, uso responsable de los recursos, calidad ambiental interior y gestión sostenible a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto.
Al obtener un certificado VERDE, los propietarios de edificios pueden demostrar su compromiso con la sostenibilidad y diferenciarse en el mercado. Estos certificados ofrecen un valor añadido seguro, ya que mejoran la eficiencia energética, reducen los costos operativos a largo plazo y aumentan el valor de mercado de los edificios.
Nuestro equipo de arquitectos altamente capacitados y experimentados trabaja en estrecha colaboración con nuestros clientes para diseñar y desarrollar proyectos que cumplan con los estándares de certificación VERDE. Desde la planificación inicial hasta la implementación y el seguimiento del rendimiento del edificio, nos aseguramos de que cada detalle cumpla con los exigentes requisitos de sostenibilidad.
Si está buscando añadir un valor seguro a su proyecto de construcción, confíe en nuestra experiencia como evaluadores acreditados de VERDE. Juntos, podemos crear edificios sostenibles que promuevan un futuro más verde y contribuyan al bienestar de las personas y del planeta.
Estudios de Viabilidad
En ANDCOMPANY, entendemos que puede ser difícil saber qué hacer con un local, un edificio o un suelo si no estás seguro de los usos permitidos según las normativas urbanísticas. Es por eso que ofrecemos servicios de estudios de viabilidad, donde realizamos un análisis detallado de las normativas y posibles usos compatibles. Nuestro equipo de arquitectos altamente capacitados y experimentados se encarga de evaluar las posibilidades del espacio y ofrecer soluciones viables y creativas para su explotación. Confía en nuestra experiencia para ayudarte a tomar decisiones informadas y rentables sobre tu propiedad.
Estudios Colaborativos
¿Estás buscando un estudio de arquitectura que pueda ofrecerte una manera colaborativa de trabajar con constructoras para bajar el presupuesto de tu proyecto?
Si es así, ¡estás en el lugar correcto!
En nuestro estudio, nos especializamos en ofrecer estudios colaborativos para ayudar a nuestros clientes a ahorrar dinero en sus proyectos.
¿En qué consiste un estudio colaborativo? Se trata de un proceso avanzado donde los habituales agentes de un proceso de constructivo acuerdan desarrollar el proceso fusionando etapas habitualmente secuenciales.
Así desde el recorrido del tipo…
“necesidad > diseño > proyecto > valoración > construcción”
se pasa a otro del tipo…
“recorrido integrado”
en el que con gran intensidad se producen saltos adelante y atrás para evaluar soluciones atendiendo a su conveniencia, coste, desempeño, disponibilidad, etc., en lo que acabará siendo una vasta aglutinación de variables con las que decidir, junto con el resto de agentes del proceso,
la elección de una solución o material constructivo. Se recurre a este proceso cuando existe una imperiosa necesidad de alcanzar un objetivo (precio, plazo, prestaciones, etc.) atendiendo a su exigencia desde el comienzo del proceso, ya que, de lo contrario, esperando al resultado final basado en una secuencia lineal de intervención de agentes, se corre el riesgo de no alcanzarse.
Para ello es importante el establecimiento de los objetivos del proyecto y acordar el alcance del trabajo.
Este proceso, al sentar las bases del objetivo desde un primer momento, incorpora el comportamiento energético al conjunto de objetivos que establecen una línea roja. En nuestro caso sugerimos la certificación con un sello oficial para asegurar el cumplimiento de los objetivos y vinculamos contractualmente a constructora y propiedad para lograr la certificación.
Un caso de éxito en nuestro portfolio es el Colegio Mayor Somosierra, ubicado en Madrid y finalizado en 2022.
Y Otros
Gestión de licencias, ITES, licencias de actividad, reformas de locales, reformas de viviendas, proyectos de ingeniería de detalle, certificaciones energéticas, rehabilitación de fachadas y cubiertas…
