El presente proyecto contempla la edificación de un bloque de 4 plantas (planta baja, primera, segunda y sótano) que comparte medianera en sus lindes norte y este. La intervención inicia con la demolición del edificio existente, preservando únicamente los pilares y zapatas de la planta de sótano. El propósito fundamental del encargo es georreferenciar y determinar la superficie y el perímetro de dos parcelas urbanas contiguas sin construcciones, seguido de su posterior agrupación. El resultado final será la construcción de un bloque que albergará 8 viviendas. Las características principales del proyecto son las siguientes:

Cimentación: se empleará una cimentación superficial aislada, mediante zapata corrida en muros, garantizando la estabilidad estructural del edificio.

Estructura: la estructura estará compuesta por muros y pilares de hormigón armado, junto con forjados mixtos de losa de hormigón y viguetas con bovedillas. Esta combinación asegura una estructura sólida y resistente.

Cubierta:la cubierta será plana, rellena de áridos y totalmente aislada sobre solera de nivelación. Contará con una inclinación adecuada para la correcta evacuación de aguas pluviales.

Fachada: la fachada será ventilada e impermeable, construida con doble lámina de material elástico bituminoso y acabados en gres porcelánico. Esta solución proporciona eficiencia energética y estética contemporánea.

Carpintería Exterior: la carpintería exterior será de aluminio lacado cortizo con rotura de puente térmico. Las persianas serán de aluminio, enrollables y motorizadas en habitaciones, brindando control y comodidad.

Carpintería Interior: la carpintería interior será de madera de gran espesor, añadiendo calidez y elegancia a los espacios interiores de las viviendas.

Elementos Comunes: además de los espacios habituales como el vestíbulo, se incluirá un cuarto de basuras con acceso desde el interior de la parcela y otro acceso directo a la calle, mejorando la accesibilidad y la gestión de residuos.

Este proyecto se concibe con un enfoque contemporáneo, incorporando soluciones constructivas eficientes y materiales de calidad para proporcionar a los futuros residentes un entorno habitable de alta calidad y funcionalidad.